Riferimento Annuncio # 39
@ LUINO dumenza

Vendita - € 1300000

La proprietà è situata in uno stupendo contesto naturale e paesaggistico con panorama eccezionale sul Lago Maggiore e il Monte Rosa. Tra lago e monti, la località è rinomata per la sua bellezza naturalistica, le passeggiate panoramiche e i vicini rifugi. Ex colonia estiva del varesotto, gli immobili, risalenti al 1900, sono stati completamente rimessi a nuovo e a norma con un importante lavoro di ristrutturazione completato nel 2010, preservandone il loro aspetto originale. La proprietà consta di 5 immobili: l' edificio principale (Colonia), 3 immobili indipendenti ad uso abitativo e un rustico ad uso deposito, laboratorio, legnaia. I terreni, comprensivi di parcheggio, piscina (non interrata, con predisposizioni) e illuminazione esterna, hanno una superficie complessiva di oltre 2 ettari. L' edificio principale, di ca. 1700 mq., a norma ASL, è formato da un ampio refettorio, da una grande sala riunioni/conferenze, da un bar con sala intrattenimento, da una ventina di stanze e dormitorio. Vi sono inoltre locali di lavanderia, cucina e servizi, uffici, infermeria e piu' locali ricavabili dal sottotetto. Con una bellissima terrazza di 350 mq., l' immobile, come tutti gli altri edifici, è esposto a sud e soleggiato. Il primo degli altri immobili della proprietà è un' abitazione indipendente su 2 piani di 180 mq. con giardino botanico cintato e 2 posti auto coperti. Al piano terreno vi è un open space con grande vetrata, salone, cucina, bagno, dispensa, entrata anteriore e posteriore. Al primo piano vi sono due ampie camere da letto con bagno. L' altro immobile, anch'esso indipendente, di 100 mq., con posto auto, su un piano, è formato da una sala con ampia vetrata sulla terrazza, una cucina abitabile, uno studio, una camera da letto, un bagno. Il terzo immobile indipendente, abitabile, lasciato alla sua originale architettura, sia internamente che esternamente, in antico stile alpino, costruito nel diciannovesimo secolo come luogo di sosta e ristoro e con sorgente adiacente, ha una superficie di 60 mq. Su due piani, al piano terreno vi è un salotto, un cucinino, una camera da letto, un bagno e un portico. Al piano seminterrato vi è una zona deposito e un' antica ghiacciaia. Il rustico ha una superficie di ca. 100 mq., ed è suddiviso in laboratorio, legnaia, ricovero mezzi. E' convertibile ad uso abitativo o per area benessere. La proprietà gode di utilizzo acqua gratuito grazie alIa sorgente adiacente, i terreni, esposti interamente a sud, sono formati da prati in piano, con torrente, faggeti, conifere e punti panoramici.

First Name Last Name
Metri Quadri 60
Giardino Sì 20000mq
Camere <4
Bagni <4
Locali <4
Piano Su piu livelli
Box
Classe energetica Classe energetica non classificabile

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